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由于有些物业存正在暴力收取物业费、违规收取物业费等题目，乃至有的物业收了物业费后，还不行供给相应的办事，不少业主苦不胜言...
加倍现正在不年少区的物业费还未低贱，一年下来也必要大几千块钱，这然则一笔不幼的支付！但你能够不懂得的事，这些情形下能够不交物业费....
《最高黎民法院闭于审理物业办事缠绕案件的确行使司法若干题主意注明》第六条轨则，业主拒绝缴纳物业费必要基于正当原因。执法裁判中对正当原因的认定要从苛驾驭，平常限于物业办事企业不奉行物业办事合同，或者奉行合同存正在强大瑕疵。
《最高黎民法院闭于审理物业办事缠绕案件的确行使司法若干题主意注明》第六条轨则的“正当原因”，应该限度正在物业办事企业不奉行物业办事合同，或者奉行合同有强大瑕疵，或者业主不交用度是基于正当的、合理的原因，才力组成业主拒交的“正当原因”。
说到这，少许业主能够还会有一个题目：有的屋子明明空着没住人，也没享用过任何物业办事，还要不要交物业费呢？
不对法。业主违反物业办事合同商定过期未足额缴纳物业费的，物业办事人能够催告其正在合理限期内支出物业费；合理限期届满后仍不支出的，物业办事人能够提告状讼或申请仲裁，不得通过对业主实行停水停电等不对法程序催交物业费。
《中华黎民共和国民法典》第九百四十四条第三款：物业办事人不得采纳停息供电、供水、供热、供燃气等形式催交物业费。
依照《物业管造条例》轨则，物业管造是业主和物业办事企业按物业办事合同商定，对衡宇及配套的办法筑立和联系场所实行维修、养护、管造，维持物业管造区域内的处境卫生和联系顺序的行动。
也即是说，物业办事企业是依照物业办事合同中商定的办事项目和办事轨范，为业主供给质价相符的办事。物业办事的紧要实质包含：
企业违法违规活动属于街道办职责范围管束的，应该正在属地办理；涉及其他行政管造部分查处职责的，社区居委会或者街道供职处应该启发业主向相应行政管造部分反响题目。
例如，业主遭遇企业私自占用幼区民多片面发展筹划的，由房地产行政主管部分和归纳法律部分查处；涉及幼区电梯等特种筑立不按轨则维修保重或者存正在违规收费一类活动的，由墟市囚系部分查处；涉及治安方面题主意，由公安部分查处；涉及噪音题主意，由环保部分查处；涉及消防题主意，由属地公安派出所或消防部分查处。
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